حِسبة للتمويل في السعودية
حِسبة للمسوقين العقاريين
تساعد حِسبة المسوق العقاري على جمع البيانات المؤثرة بطريقة مرتبة وتكوين سيناريو أولي يمكن شرحه للعميل قبل الإحالة. ينبغي تقديم النتيجة كتقدير لا كوعد بالتمويل، والحصول على موافقة العميل قبل إدخال بياناته، وتجنب طلب مستندات أو معلومات حساسة خارج القنوات المعتمدة أو حفظها دون حاجة.
ما الذي يدخل في التقدير؟
- نوع العقار واحتياج العميل
- البيانات التي يوافق العميل على إدخالها
- الدخل والالتزامات والقطاع والعمر
- الافتراضات وتاريخ إعداد السيناريو
لماذا قد تختلف النتيجة؟
- اختلاف بيانات العميل بعد التحقق
- تغير سعر العقار أو المنتج
- قرار الجهة الائتماني والمستندات
- تحديث قواعد السيناريو
مثال توضيحي آمن
ينشئ المسوق ملخصًا تقديريًا واضح الحدود، ويشاركه مع العميل لمراجعة المدخلات قبل توجيهه إلى الجهة التمويلية المختصة.
النتائج تقديرية وليست موافقة ائتمانية أو عرضًا ملزمًا. راجع الجهة التمويلية والمصادر الرسمية قبل اتخاذ القرار.
أسئلة شائعة
هل يستطيع المسوق وعد العميل بالموافقة؟
لا. الحسبة تقديرية، ولا تصدر الموافقة أو العرض الملزم إلا من الجهة التمويلية بعد الدراسة.
المصادر الرسمية
- كتيب قواعد قطاع التمويل — البنك المركزي السعودي
- منصة سكني — برنامج سكني
- وزارة البلديات والإسكان — وزارة البلديات والإسكان
آخر مراجعة للمحتوى: